台南電梯大樓
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南科首選精美4房平車 北港房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：17.65 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功新村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.96 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：14.75 坪
- 土地面積：10.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1_20號,機車位26號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立茄拔國小,市立小新國小
鄰近公園：掌上明珠仙人掌植物園
生活機能：7-11
附近交通：綠生活社區公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立茄拔國小,市立小新國小
鄰近公園：掌上明珠仙人掌植物園
生活機能：7-11
附近交通：綠生活社區公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作、需要居家辦公空間的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。其最大的亮點在於「50 餘坪的大 4 房格局」搭配「南科通勤動線極佳」的地理位置，在同等級區域中屬於高 CP 值選擇。
購買建議：條件式推薦
理由如下：
- 功能性强：2 廳 2 衛加 4 房的配置非常適合三代同堂或子女多的人生育需求，且已完成翻新，能即時解決居住問題。
- 地點優越：善化區為南科後花園，生活機能成熟且交通便利，未來持有風險相對較低。
- 需注意事項：購買前務必再次確認「北港」與「善化」標題差異的來源，確認產權資料無誤；同時建議聘請專業驗屋師檢查電梯運作、管線狀況及公共基金提存情形，以確保居住安全與長期持有價值。
若預算在 1000 萬以內且重視空間機能大於社區新度，此物件具備實際購買價值。
問與答
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蔡佳育(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳育
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-627110
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經紀業名稱: 富泰房屋有限公司
證號: (111)登字第419799號
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